Tierhaltung im Mietrecht – Rechte von Vermietern
Die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist ein häufiger Streitpunkt. Finden sie heraus worauf es für Vermieter ankommt.
Der Untermietvertrag
Die Untervermietung bietet Mietern die Möglichkeit, Wohnraum zeitweise oder dauerhaft an eine dritte Person weiterzugeben
Haftung des Mieters nach Auszug/Räumung
Wenn beim Auszug bzw. der Räumung des Mieters Schäden an der Wohnung bestehen, können Vermieter Schadensersatzansprüche geltend machen.
Die Betriebskostenabrechnung
Die Betriebskostenabrechnung muss einmal im Jahr von dem Vermieter erstellt werden und stellt oft den größten Verwaltungsaufwand bei laufenden Mietverträgen dar. Es ist ein grundlegendes Verständnis erforderlich, um Fehler wie eine falsche oder verspätete Abrechnung, das Vergessen bestimmter Abrechnungsposten oder das Auflisten nicht umlegbarer Kosten zu vermeiden. Auch ein falsch gestalteter Mietvertrag kann hier langfristig […]
Mietkaution effektiv nutzen – So sichern Sie sich als Vermieter ab
Als Vermieter ist es sinnvoll zu Beginn des Mietverhältnisses eine Sicherheitsleistung zu fordern (Mietsicherheit). Neben einer Bürgschaft oder Kautionsversicherungen ist die Barkaution hierbei die am häufigsten gewählte und oft beste Option, um sich als Vermieter abzusichern.
Bürgschaft bei Vermietung – Wann ist sie sinnvoll?
Oft können Studenten oder andere finanzschwache Mieter keine Kaution zahlen. Eine alternative Mietsicherheit zur Barkaution, ist die Bürgschaft von Dritten.
Wann darf der Vermieter die (Miet-)Wohnung betreten?
Auch wenn im Mietvertrag nichts dazu steht, hat der Vermieter ein allgemeines Betretungs- und Besichtigungsrecht und das Recht, notwendige Arbeiten durchzuführen. Allerdings gibt es hier klare Grenzen. Der Vermieter kann nicht einfach so die Wohnung betreten. Es müssen besondere Umstände vorliegen, die für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung des Objektes notwendig sind.
