Kündigungsausschluss/Mindestmietdauer im Mietvertrag vereinbaren
Die Mindestmietdauer bezeichnet den Zeitraum, während dessen ein Mietvertrag nicht ordentlich gekündigt werden kann. Rechtlich handelt es sich hierbei um einen sogenannten Kündigungsausschluss.
Betriebskosten/Nebenkosten auf Mieter umlegen
Es reicht aus, im Mietvertrag auf die Betriebskostenverordnung (BetrKV) zu verweisen, um die Umlage der dort aufgelisteten Betriebskosten auf den Vermieter wirksam zu vereinbaren.
Dokumente richtig zustellen: Kommunikation für Vermieter
Als Vermieter müssen häufig wichtige Dokumente an die Mieter zugestellt werden. Im Regelfall stellt das Zustellen kein Problem dar. Doch sobald es zum Streitfall kommt, insbesondere vor Gericht, kann es entscheidend sein, nachweisen zu können, dass ein Dokument (fristgerecht) beim Mieter zugegangen ist.
Modernisierungsmieterhöhung – Worauf Vermieter achten müssen
Die Modernisierungsmieterhöhung bietet Vermietern die Möglichkeit, die Miete nach Modernisierungsarbeiten um 8 % zu erhöhen.
Die Mietpreisbremse einfach erklärt
Die Mietpreisbremse ist in § 556d BGB geregelt. Sie sieht vor, dass in bestimmten Gebieten eine Höchstgrenze für die Mieten festgelegt werden darf. Wird eine Wohnung in einem solchen Gebiet erstmals oder erneut vermietet, so darf die Miete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.
