Definition
Eine Mietpreisdatenbank ist ein Instrument zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete auf Grundlage von realen Mietverträgen und Marktdaten.
Beispiel
Ein Vermieter nutzt die Mietpreisdatenbank, um eine zulässige Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete zu begründen.
Weiterführende Informationen
Mietpreisdatenbanken bieten eine detaillierte Übersicht über die Mietpreisentwicklung in einer Region. Sie dienen sowohl Vermietern als auch Mietern als Referenz, um die Angemessenheit einer Miete oder Mieterhöhung zu beurteilen. Solche Datenbanken werden oft von Städten, Gemeinden oder privaten Anbietern betrieben.
Sie sind besonders in Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt ein wichtiges Werkzeug. Mieter sollten beachten, dass die Datenbankwerte oft Durchschnittswerte darstellen und je nach Ausstattung oder Lage der Wohnung abweichen können.
Sofern in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ein Mietpreisspiegel veröffentlicht wird, sollte dieser je nachdem ob ein qualifizierter oder einfacher Mietspiegel vorliegt, anstelle einer Mietpreisdatenbank genutzt werden.
