Immobilienverkauf und Mietrecht – Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter
Es gilt der Grundsatz Kauf bricht nicht Miete. Dieser besagt, dass der neue Eigentümer in die Rechte und Pflichten des Mietverhältnisses eintritt.
Mietminderungstabelle
Um einen Überblick über die Höhe der Mietminderung bei verschiedene Mängeln zu erhalten, haben wir hier verschiedene Gerichtsentscheidungen zusammengetragen.
Liegen Mängel an der Wohnung vor, ist der Mieter nach § 536 Abs. 1 BGB berechtigt die Miete zu mindern. Genau genommen tritt die Minderung sogar von Gesetzes wegen automatisch ein.
Mietminderung – Was Vermieter wissen sollten
Eine Mietminderung liegt vor, wenn die Wohnung einen Mangel aufweist, der ihre Gebrauchstauglichkeit erheblich verringert …
Nachmieterklauseln – Was Vermieter wissen müssen
Nachmieterklauseln sind vertragliche Vereinbarungen, die es Mietern ermöglichen, unter bestimmten Voraussetzungen aus dem Mietverhältnis …
Mietspiegel – einfacher vs. qualifizierter Mietspiegel
Der Unterschied zwischen einem einfachem und qualifiziertem Mietspiegel liegt in der wissenschaftlichen Grundlage der Erstellung und …
Haftung des Mieters für Schäden an der Wohnung
Der Mieter haftet für Schäden, die durch unsachgemäßen Gebrauch, übermäßige Beanspruchung sowie vorsätzliches oder fahrlässiges Handeln …Der Vermieter kann vom Mieter in diesem Fall grundsätzlich die Beseitigung des Schadens durch Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands verlangen.
Mietvertrag – Die wichtigsten Punkte, die Vermieter kennen müssen
Gemäß dem Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter zur Überlassung der Mietsache sowie zur Instandhaltung der Wohnung.
Kleinreparaturklausel
Die Kleinreparaturklausel ist eine vertragliche Regelung, die es Vermietern ermöglicht, die Kosten für kleinere Reparaturen an den Mieter ..
Mieterhöhungen: Welche Möglichkeiten haben Vermieter?
Lesen Sie welche Möglichkeiten Vermieter haben, die Miete zu erhöhen.
Außerordentliche Kündigung – Wann dürfen Vermieter fristlos kündigen?
Die außerordentliche fristlose Kündigung ist nur in bestimmten Fällen möglich, etwa bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen des Mieters. Häufige Gründe sind Zahlungsverzug oder nachhaltige Störungen des Hausfriedens.
Ein Vermieter kann bspw. fristlos kündigen, wenn der Mieter zwei Monate in Folge keine oder nur einen Teil der Miete zahlt. Auch andere Verhaltensweisen wie unerlaubte Untervermietung, erhebliche Lärmbelästigung oder Straftaten können den Vermieter zur Kündigung berechtigen.