Tierhaltung im Mietrecht – Rechte von Vermietern
Die Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist ein häufiger Streitpunkt. Finden sie heraus worauf es für Vermieter ankommt.
Eigenbedarfskündigung – Vermieterleitfaden
Die Eigenbedarfskündigung ist eines der zentralen Instrumente für Vermieter, um ein bestehendes Mietverhältnis rechtmäßig zu beenden. Sie kommt insbesondere dann in Betracht, wenn die vermietete Wohnung künftig selbst genutzt oder einem nahen Angehörigen zur Verfügung gestellt werden soll. Allerdings sind die rechtlichen Voraussetzungen streng, die formalen Anforderungen hoch und es gibt viele Fehlerquellen. Dieser Beitrag […]
Mängelanzeigepflicht des Mieters
Der Mieter hat gemäß § 536c Abs. 1 BGB die Pflicht, dem Vermieter Mängel in der Wohnung unverzüglich zu melden (Mängelanzeigepflicht)
Indexmieten – Inflationsschutz für Vermieter?
Bei einer Indexmiete wird im Mietvertrag vereinbart, dass sich die Miete je nach Entwicklung eines vorher definierten Preisindexes erhöht
Staffelmiete – Alles was Vermieter wissen müssen
Bei einer Staffelmiete steigt die Miete in vorher festgelegten Schritten nach jeweils vordefinierten Zeiträumen.
Haftung des Mieters nach Auszug/Räumung
Wenn beim Auszug bzw. der Räumung des Mieters Schäden an der Wohnung bestehen, können Vermieter Schadensersatzansprüche geltend machen.
Instandhaltungspflicht des Vermieters
Die Instandhaltungspflicht des Vermieters verpflichtet diesen die Wohnung in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand während der gesamten Mietdauer dafür zu sorgen, dass die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand bleibt.
Immobilienverkauf und Mietrecht – Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter
Es gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Dieser besagt, dass der neue Eigentümer in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietverhältnisses eintritt.
Mietminderungstabelle
Um einen Überblick über die Höhe der Mietminderung bei verschiedene Mängeln zu erhalten, haben wir hier verschiedene Gerichtsentscheidungen zusammengetragen.
Liegen Mängel an der Wohnung vor, ist der Mieter nach § 536 Abs. 1 BGB berechtigt die Miete zu mindern. Genau genommen tritt die Minderung sogar von Gesetzes wegen automatisch ein.
Mietminderung – Was Vermieter wissen sollten
Eine Mietminderung liegt vor, wenn die Wohnung einen Mangel aufweist, der ihre Gebrauchstauglichkeit erheblich verringert. Der Mieter muss nur noch eine angemessene, niedrigere Miete zahlen.
