Definition
Die Mängelbeseitigungspflicht (oder auch Instandhaltungspflicht) des Vermieters bezeichnet dessen Verpflichtung, Mängel an der Wohnung zu beseitigen, sofern diese die vertragsgemäße Nutzung der Mietsache beeinträchtigen.
Beispiel
Der Mieter fordert den Vermieter auf, einen defekten Heizkessel zu reparieren, damit die Wohnung wieder beheizbar ist.
Weiterführende Informationen
Die Mängelbeseitigungspflicht des Vermieters (auch Instandhaltungspflicht) ist eine zentrale Verpflichtung des Vermieters. Der Mieter muss Mängel unverzüglich melden, damit der Vermieter die Gelegenheit zur Behebung hat.
Wird der Mangel nicht behoben, kann der Mieter die Miete mindern, eine Ersatzvornahme der Reparatur durchführen oder Schadensersatz vom Vermieter verlangen.
Der Vermieter trägt die Kosten für notwendige Reparaturen, es sei denn, der Mangel wurde vom Mieter schuldhaft verursacht (weiterführende Informationen: Haftung des Mieters für Schäden an der Wohnung).
