Nachmieterklauseln – Was Vermieter wissen müssen
Nachmieterklauseln sind vertragliche Vereinbarungen, die es Mietern ermöglichen, unter bestimmten Voraussetzungen aus dem Mietverhältnis …
Mietspiegel – einfacher vs. qualifizierter Mietspiegel
Der Unterschied zwischen einem einfachem und qualifiziertem Mietspiegel liegt in der wissenschaftlichen Grundlage der Erstellung und …
Haftung des Mieters für Schäden an der Wohnung
Der Mieter haftet für Schäden, die durch unsachgemäßen Gebrauch, übermäßige Beanspruchung sowie vorsätzliches oder fahrlässiges Handeln …Der Vermieter kann vom Mieter in diesem Fall grundsätzlich die Beseitigung des Schadens durch Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands verlangen.
Mietvertrag – Die wichtigsten Punkte, die Vermieter kennen müssen
Gemäß dem Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter zur Überlassung der Mietsache sowie zur Instandhaltung der Wohnung.
Kleinreparaturklausel
Die Kleinreparaturklausel ist eine vertragliche Regelung, die es Vermietern ermöglicht, die Kosten für kleinere Reparaturen an den Mieter ..
Mieterhöhungen: Welche Möglichkeiten haben Vermieter?
Lesen Sie welche Möglichkeiten Vermieter haben, die Miete zu erhöhen.
Außerordentliche Kündigung – Wann dürfen Vermieter fristlos kündigen?
Die außerordentliche fristlose Kündigung ist nur in bestimmten Fällen möglich, etwa bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen des Mieters. Häufige Gründe sind Zahlungsverzug oder nachhaltige Störungen des Hausfriedens.
Ein Vermieter kann bspw. fristlos kündigen, wenn der Mieter zwei Monate in Folge keine oder nur einen Teil der Miete zahlt. Auch andere Verhaltensweisen wie unerlaubte Untervermietung, erhebliche Lärmbelästigung oder Straftaten können den Vermieter zur Kündigung berechtigen.
Schimmel und Feuchtigkeit vermeiden – Heiz- und Lüftungstipps für Ihre Mieter
Für Vermieter ist es von großer Bedeutung, ihre Mieter über das richtige Lüften und Heizen zu informieren, da so langfristig Schäden an …
Mietkaution effektiv nutzen – So sichern Sie sich als Vermieter ab
Als Vermieter ist es sinnvoll zu Beginn des Mietverhältnisses eine Sicherheitsleistung zu fordern (Mietsicherheit). Neben einer Bürgschaft oder Kautionsversicherungen ist die Barkaution hierbei die am häufigsten gewählte und oft beste Option, um sich als Vermieter abzusichern.
Mieterselbstauskunft – Was darf erfragt werden?
Die Mieterselbstauskunft ist für Vermieter ein sinnvolles Mittel, um entscheidende Informationen über potenzielle Mieter zu erhalten und …