Definition
Eine Gewerberaummiete liegt vor, wenn Immobilien zur gewerblichen Nutzung vermietet werden.
Beispiel
Ein Unternehmen mietet eine Ladenfläche in einem Einkaufszentrum oder dem Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, um ein Geschäft zu betreiben.
Weiterführende Informationen
Gewerberaummietverträge unterscheiden sich in vielerlei Hinsicht von Wohnraummietverträgen. Sie sind weniger stark reguliert und die Vertragsparteien haben größere Freiheit bei der Gestaltung der Vertragsbedingungen.
Typische Regelungen des Mietvertrags umfassen die Mietdauer, Anpassungen der Miethöhe und die Nutzung des Mietobjekts. Je nach Art des Gewerbes sind noch weitere individuelle Vereinbarungen zu treffen. Es gibt keine gesetzlichen Kündigungsfristen, sodass auch diese individuell vereinbart werden können.
Streitigkeiten können sich aus den Instandhaltungsverpflichtungen, der Rückgabe des Mietobjekts oder Klauseln zur Umsatzmiete ergeben.
