Vermieten an Grundsicherungs- bzw. Bürgergeldempfänger: Chancen, Risiken und worauf Vermieter achten müssen
Viele Vermieter meiden Mieter, die staatliche Sozialleistungen beziehen, aus Sorge vor Zahlungsausfällen oder bürokratischem Aufwand. Dabei ist die Realität differenzierter: Die Vermietung an Bürgergeld- bzw. Grundsicherungsempfänger bietet echte Chancen, birgt aber auch spezifische Risiken, die sich von denen eines gewöhnlichen Mietverhältnisses deutlich unterscheiden. Vorweg ein ehrliches Wort: Das individuelle Ausfallrisiko liegt bei Bürgergeld- bzw. Grundsicherungsempfängern […]
Notarkosten beim Immobilienkauf
Notarkosten beim Immobilienkauf: Was Käufer zahlen müssen, wie sich die Kosten berechnen und wann sie fällig werden.
Mieteinnahmen versteuern – Leitfaden für Vermieter
Erfahren Sie, wie Sie Mieteinnahmen richtig versteuern, welche Kosten absetzbar sind und wie Sie als Vermieter Ihre Steuerlast legal senken.
Sanierungsbedarf bei Immobilien: Lebensdauer, Kosten und Fördermittel
Immobilie sanieren: Wann Maßnahmen nötig sind, welche Kosten entstehen, wie Sie Rücklagen planen und Förderungen optimal nutzen.
Mietminderung – Was Vermieter wissen sollten
Eine Mietminderung liegt vor, wenn die Wohnung einen Mangel aufweist, der ihre Gebrauchstauglichkeit erheblich verringert …
Was sind Betriebs- bzw. Nebenkosten?
Betriebskosten sind regelmäßig anfallende Kosten, die mit dem bestimmungsgemäßen Gebrauch der Immobilie zusammenhängen.
Außerordentliche Kündigung – Wann dürfen Vermieter fristlos kündigen?
Die außerordentliche fristlose Kündigung ist nur in bestimmten Fällen möglich, etwa bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen des Mieters. Häufige Gründe sind Zahlungsverzug oder nachhaltige Störungen des Hausfriedens.
Ein Vermieter kann bspw. fristlos kündigen, wenn der Mieter zwei Monate in Folge keine oder nur einen Teil der Miete zahlt. Auch andere Verhaltensweisen wie unerlaubte Untervermietung, erhebliche Lärmbelästigung oder Straftaten können den Vermieter zur Kündigung berechtigen.