Ja. Unsere Vorlagen wurden von erfahrenen Rechtsanwälten erstellt und entsprechen den aktuellen gesetzlichen Anforderungen in Deutschland. Du kannst die Dateien einfach mit deinen persönlichen Angaben ergänzen und sofort verwenden.

Mit opacta wollen wir den optimalen Mittelweg zwischen kostspieliger Einzelanfertigung durch einen Anwalt und der Bindung an kostenpflichtige Mietervereine schaffen. Unser Gründerteam besteht aus Rechtsanwälten, die sich um die mietrechtliche Aktualität Deiner Dokumente kümmern.

Als Vermieter musst Du dir keine Sorgen mehr machen, ob Du rechtlich saubere und aufeinander abgestimmte Verträge und Schriftverkehr verwendest. Mit dem Kauf sind die Dokumente außerdem jederzeit und ohne Zusatzgebühren oder jährliche Mitgliedschaftsbeiträge abrufbar.

Im Internet gibt es eine Vielzahl von Anbietern, die Vorlagen für verschiedene Mietverträge kostenlos zum Download anbieten. Diese Dokumente sind jedoch oftmals mit Vorsicht zu betrachten und können viele unwirksame Klauseln enthalten, die ein potenzieller Untermieter zu Deinem Nachteil auslegen kann. Dies kann mit mangelhafter juristischer Prüfung oder schlicht veralteten Versionen zusammenhängen, die nicht mehr mit dem aktuellen Mietrecht vereinbar sind.

Mit den Verträgen und Unterlagen von opacta, die von Rechtsanwälten erstellt und auf Basis der aktuellen Rechtslage geprüft wurden, bekommst Du die erforderliche Qualität, die Du für die Untervermietung Deiner Wohnung oder deines WG Zimmers erwarten kannst – ohne böse rechtliche Überraschungen.

Die Kosten für den „Untermietvertrag Kompakt“ kannst Du in Deiner Steuererklärung als Werbungskosten geltend machen.

Dadurch verringern sich Deine zu versteuernden Einkünfte aus Vermietung & Verpachtung. Die Werbungskosten können in Anlage V der Steuererklärung angegeben werden. Detaillierte Fragen kann Dir der Steuerberater Deines Vertrauens beantworten.